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Terreno de 2.370m² | Sem benfeitorias , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2370m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 2.370m², localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial para valorização. Com um valor de avaliação de R$ 3.475.801,18, o imóvel está disponível para leilão, e a primeira praça está marcada para 17 de outubro de 2025. O terreno é desocupado, o que facilita a construção imediata de empreendimentos residenciais ou comerciais. A área é caracterizada por sua topografia plana e solo firme, ideal para edificação. Além disso, a proximidade com a Rua Jaracatiá e a Estrada de Campo Limpo proporciona fácil acesso e visibilidade. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, este é um investimento que pode gerar um retorno considerável. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça e, caso não obtenha sucesso, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:00
Valor: R$ 3.475.801,18
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.737.900,59
Economia: R$ 1.737.900,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 2.370m² representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com a avaliação em R$ 3.475.801,18, é crucial participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 17 de outubro de 2025. O valor inicial pode ser alto, mas a localização e as características do terreno, como a topografia plana e a proximidade de vias importantes, indicam um potencial de valorização significativo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça, que se encerrará em 10 de novembro de 2025, pode oferecer uma oportunidade com um desconto considerável. É importante estar atento ao valor mínimo de lance, que será de R$ 1.737.900,59 na segunda praça. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda habitacional ou comercial da região. Além disso, verifique a documentação do imóvel e esteja preparado para arcar com as despesas de desmembramento e registro, caso decida seguir em frente com a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.475.801,18 e da 2ª praça é de R$ 1.737.900,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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