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Terreno em Ipatinga/MG , Game , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipatinga/MG!
Terreno bem localizado na Rua Pindorama, QD 252, LT 17, no bairro Iguacu. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região com potencial de crescimento.
Matrícula nº 21688, com IPTU registrado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.229,61
Economia: R$ 113.770,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ipatinga/MG, com avaliação de R$ 325.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão da Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Iguacu, na Rua Pindorama, QD 252, LT 17, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Iguacu e em Ipatinga como um todo. Verificar o preço de venda de lotes com características semelhantes, considerando metragem, localização exata e infraestrutura disponível.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui uma segunda praça com valor inicial de R$ 211.229,61. Se o lance inicial (R$ 325.000,00) não for alcançado ou se houver receio de um lance muito alto, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção municipais para Ipatinga. Entender quais tipos de edificações são permitidas no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, altura máxima). Isso definirá o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para agir de forma decisiva durante o leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerando a avaliação e o valor da segunda praça, este terreno pode ser adquirido com um bom desconto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.229,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Game em Ipatinga/MG. A região de Game possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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