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Terreno com 290,77m² em Erechim/RS , Parque Redenção , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Erechim/RS!
Adquira 25% de um lote urbano com 290,77m² em uma localização estratégica. Ideal para construtores ou investidores que buscam valorização em região em desenvolvimento. A proximidade com várias ruas importantes e a possibilidade de desenvolvimento imobiliário tornam este lote uma excelente opção de negócio.
Não perca a chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 007, trata-se de uma fração ideal de 25% de um lote urbano com 290,77m² em leilão em Erechim/RS. O valor de avaliação total do imóvel é de R$ 200.000,00, o que significa que a fração ideal (25%) foi avaliada em R$ 50.000,00. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 25.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor avaliado da fração ideal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Erechim/RS, especificamente na região do loteamento "Parque Redenção". Verificar preços de terrenos similares, o potencial de construção (residencial ou comercial) e a demanda local.
  • Avaliação da Fração: Como se trata de uma fração ideal, é importante entender a dinâmica de condomínio ou copropriedade. Seria ideal verificar se os outros condôminos têm interesse em adquirir sua parte ou se há planos de desenvolvimento conjunto. Caso contrário, a venda futura da sua fração pode ser mais complexa.
  • Lance Estratégico: Dado o lance inicial de R$ 25.000,00 para a segunda praça, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desagio considerável. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado apurado na pesquisa e os custos adicionais (impostos, taxas, comissões).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 51.524 do RI de Erechim/RS e o edital do leilão para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências sobre o imóvel.

Plano de Ação:

Considerando o lance inicial atrativo, o plano seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Entender o valor real de mercado da fração ideal e o potencial de valorização.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa, estabelecer um teto para o lance, incluindo a comis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Redenção em Erechim/RS. A região de Parque Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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