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Terreno Urbano com Residência, 750m² , Centro , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Este terreno urbano localizado em casas de leilão em Erechim/RS oferece uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam espaço e localização privilegiada. Com uma área total de 750m², incluindo uma residência em alvenaria de 150,16m² e uma ampliação de 65,60m², o imóvel apresenta potencial para diversos usos, desde residencial até comercial. A localização na Rua Marcilio Dias, próxima a importantes vias como a Av. Salgado Filho, facilita o acesso e aumenta o valor do imóvel. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 875.000,00
Economia: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um terreno urbano com benfeitorias em uma localização estratégica de casas de leilão em Erechim/RS. Com uma área generosa de 750m² e construções que totalizam 215,76m², há diversas possibilidades de aproveitamento, desde a reforma e revenda até a construção de um novo empreendimento.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos e imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Verifique pessoalmente o estado das benfeitorias e a localização exata para avaliar possíveis restrições ou oportunidades.
  • Consultoria Jurídica: Confirme a regularidade do imóvel e a situação do processo judicial para evitar surpresas desagradáveis.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Com um lance inicial de R$1.750.000,00 e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, este pode ser um excelente negócio para quem está disposto a investir em um imóvel com grande potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Erechim/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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