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Terreno com 2.961m² em Jacareí/SP , Recanto Dos Pássaros , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2961m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Terreno amplo de 2.961m² em localização estratégica. Ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A proximidade com a Rua dos Periquitos e o Recanto dos Pássaros oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ágio com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 178.709,72
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 178.709,72
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 178.709,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 178.709,72, significativamente abaixo da avaliação de R$ 297.849,53. A possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 03 meses facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Jacareí, focando na região do Recanto Dos Pássaros e proximidades da Rua dos Periquitos. Identificar tendências de preços para terrenos e lotes na área, bem como a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Jacareí para verificar o zoneamento e as leis de uso do solo aplicáveis ao terreno. Avaliar a viabilidade de construir empreendimentos residenciais (casas, condomínios) ou comerciais (galpões, lojas, escritórios), considerando o tamanho do lote (2.961m²).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é R$ 178.709,72, e a avaliação é R$ 297.849,53, o foco inicial deve ser em ofertar próximo ao lance mínimo, aproveitando a primeira praça. A opção de parcelamento é um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo taxas, impostos, materiais de construção e mão de obra. Comparar esses custos com o valor de mercado estimado para o produto final (casas, lotes, etc.).
  • Opção de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda rápida, considerar a possibilidade de lotear o terreno em lotes menores, se permitido pela legislação local, ou vendê-lo para um incorporador imobiliário que já possua projetos na região.

A ausência de benfeitorias no terreno é um ponto positivo, pois permite ao comprador iniciar o projeto do zero, sem custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.709,72 e da 2ª praça é de R$ 178.709,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Jacareí/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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