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Terreno de 300m² em Mogi das Cruzes/SP , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes! Lote de terreno com 300m² em localização privilegiada no Residencial Real Park Mogi. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Acesso fácil a vias importantes e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.591.293,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, como IPTU e condomínio, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. A avaliação do imóvel em R$ 2.652.156,00 sugere um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em praça única no dia 04/12 às 10:00. É crucial acompanhar o lance mínimo de 60% da avaliação, que seria aproximadamente R$ 1.591.293,60. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para verificar se o lance mínimo foi atingido. Caso contrário, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Potencial de Construção: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A área construída de 2024m² mencionada em outro lote similar (mas não este) pode indicar um potencial construtivo elevado na região, o que deve ser verificado junto à prefeitura.
  • Valorização: A localização em Mogi das Cruzes, uma cidade em crescimento, e a proximidade com áreas residenciais consolidadas como o Parque dos Jequitibás e o Residencial Real Park Mogi, indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a situação da matrícula do imóvel (matrícula 50.691) e a existência de restrições ou indisponibilidades mencionadas. A análise dos débitos de IPTU (R$ 29.219,99) e condomínio (R$ 16.213,22) é importante, mesmo com a isenção para o arrematante, para entender o histórico do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes e no loteamento Residencial Real Park Mogi.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.591.293,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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