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Terreno com 3 quartos, área total 69,44m² , Urbis , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69.44m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui uma área total de 69,44 m² e terreno de 300 m², com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para construção residencial. Localizado em Joaquim Mascarenhas, Poções, Bahia, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 10866 na comarca de Poções-BA, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área construída não está especificada, indicando que o terreno está pronto para receber construção conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.056,93
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em Poções, Bahia, considerando a localização e o tamanho do terreno de 300 m². O valor de avaliação é de R$ 101.000,00, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 29/09/2025 com lance mínimo de R$ 60.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço reduzido.

Além disso, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300 m²
Área total69,44 m²
Quartos3
Valor avaliaçãoR$ 101.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 101.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 60.600,00
PagamentoÀ vista

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. A presença do leiloeiro Tatiana Paula Zani de Sousa assegura a transparência do processo. Por fim, considerar o potencial de desenvolvimento local e a infraestrutura do bairro Joaquim Mascarenhas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.056,93 e da 2ª praça é de R$ 60.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urbis em Pocoes/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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