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Terreno em Poções/BA com 300m² , Urbis , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Poções, Bahia!
Este terreno de 300m² na Rua A-2, Lote 01, Quadra M4, no bairro Joaquim Mascarenhas, oferece uma base sólida para o seu próximo projeto.
Com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, a estrutura existente pode ser um diferencial.
A matrícula 10866 e a comarca de Poções-BA indicam a regularidade do imóvel.
Aproveite a localização estratégica e o potencial de valorização desta área!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.600,00
Economia: R$ 40.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Poções, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 300m², o imóvel possui uma estrutura básica com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, o que pode ser um ponto de partida para uma reforma ou construção voltada para locação residencial ou comercial.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é fundamental analisar as condições de pagamento e os prazos estabelecidos. A menção à possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS indica flexibilidade para o comprador, mas é crucial verificar o enquadramento e a aprovação de crédito antes de participar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Poções, especialmente no bairro Joaquim Mascarenhas, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Caso a estrutura existente seja aproveitada, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar as leis de zoneamento e os requisitos para construção ou reforma na área, garantindo a viabilidade do projeto desejado.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar qual praça de leilão oferece o melhor custo-benefício. Se o valor de avaliação for R$ 101.000,00 e o valor do segundo leilão for R$ 60.600,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Projeção de Custos e Retorno: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, reformas, impostos e taxas, e projetar o retorno sobre o investimento através de locação ou venda futura.

A matrícula 10866 e a comarca de Poções-BA são informações importantes para a regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urbis em Pocoes/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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