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Terreno com 300m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, com acesso a comércio local e vias pavimentadas.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em um bairro residencial promissor.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 25.750,00, significativamente inferior à sua avaliação de R$ 51.500,00. A descrição indica que o terreno está em aclive acentuado e sem edificações, o que pode representar um custo adicional para o comprador na preparação do solo e construção. No entanto, a localização em via pavimentada e próximo ao comércio local são pontos positivos.

Considerando o valor atrativo e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para:

  • Construtores e Incorporadores: O terreno pode ser ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais, aproveitando a demanda por moradias na região. A análise do plano diretor local e das leis de zoneamento será crucial para definir o tipo de construção permitida e o potencial de retorno.
  • Investidores de Longo Prazo: Comprar abaixo da avaliação e com possibilidade de parcelamento permite diluir o risco e o investimento ao longo do tempo. A valorização imobiliária na região de Cachoeiro de Itapemirim deve ser pesquisada para confirmar o potencial de ganho futuro.
  • Construção Residencial Própria: Para quem busca construir sua casa em uma área com boa infraestrutura, este terreno oferece uma base sólida a um custo inicial acessível.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Terreno: Visitar o local para avaliar o aclive, a topografia exata, a qualidade do solo e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica). Verificar se há alguma restrição ambiental ou de construção.

2. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Consultar a prefeitura para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e possíveis incentivos. Analisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis (casas, pequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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