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Terreno com 300m² em excelente localização , Centro , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma área central de leilão em Campo Belo, MG. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, o que facilita o planejamento financeiro. A localização em avenida principal e a proximidade do centro da cidade agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Campo Belo, MG, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.102,60, que representa um desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 90.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo assim uma margem de segurança no investimento. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Campo Belo, MG, em avenida principal, facilitando acesso e valorização.
Área300 m² de terreno, ideal para construção residencial ou comercial.
Condições de pagamentoÀ vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Após a aquisição, sugiro planejar a construção de um imóvel residencial ou comercial, dependendo da demanda local, para maximizar o retorno. Alternativamente, o terreno pode ser mantido para valorização a médio e longo prazo, considerando o crescimento urbano da região.

É importante também verificar a documentação e possíveis restrições urbanísticas junto à prefeitura local para evitar surpresas. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica.

Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, boa localização e potencial para valorização, ideal para investidores que buscam diversificação e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Belo/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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