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Terreno com 300m² em Luziânia , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 300m² em localização estratégica em leilão de imóveis em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e o uso atual para produção agrícola indicam potencial de valorização. Ideal para quem busca um investimento com bom custo-benefício e potencial de crescimento a longo prazo.
Considere o desenvolvimento futuro da região e a possibilidade de explorar o potencial agrícola ou de loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos positivos. Embora a infraestrutura básica ainda não esteja totalmente implementada, o fato de o loteamento ter sido aprovado em 1960 e a área estar sendo utilizada para produção agrícola indicam um potencial de desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia, especialmente em áreas com potencial de crescimento ou próximas a rodovias importantes.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar pessoalmente o estado atual do terreno, a infraestrutura existente (ou a falta dela) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentações: Verificar junto à prefeitura de Luziânia as leis de zoneamento e o plano diretor para entender as possibilidades de uso futuro do terreno (residencial, comercial, agrícola, etc.).
  • Projeção de Custos e Retorno: Estimar os custos para desenvolvimento futuro, como infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação), e projetar o retorno potencial do investimento, seja pela venda futura do lote, desenvolvimento de um projeto ou exploração agrícola.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, considerar a participação no leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor vantajoso. A data de encerramento da segunda praça é 16/12/2025 às 16:00.
  • Considerar o Processo judicial: Analisar o processo judicial associado (0251530-70.2006.8.09.0051) para entender quaisquer pendências ou riscos associados.

Este imóvel pode ser uma excelent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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