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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, às margens da BR-040, representa um potencial de valorização significativo. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a localização estratégica e a aprovação do loteamento desde 1960 indicam um planejamento de longo prazo. A atual utilização para agricultura de grãos pode ser um indicativo da fertilidade do solo, abrindo portas para futuros empreendimentos agrícolas ou para o desenvolvimento imobiliário planejado. A proximidade com a cidade de Luziânia e a rodovia principal são fatores cruciais para o crescimento futuro desta área. Considere o potencial de desenvolvimento urbano e a possibilidade de explorar a vocação agrícola da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, lote 29, quadra 02, no Parque Santa Rosa de Lima, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Espera Estratégica: Dado o lance mínimo atrativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. O valor de R$ 4.182,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem considerável para valorização.
  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e futuro do Parque Santa Rosa de Lima. Entender as restrições e possibilidades de uso do solo (residencial, comercial, agrícola) é crucial. A informação de que o loteamento foi aprovado em 1960 e que a área é utilizada para agricultura de grãos sugere um potencial de desenvolvimento que precisa ser validado com os planos diretores municipais.
  • Potencial Agrícola vs. Desenvolvimento Urbano: A atual utilização para produção agrícola pode ser um indicativo da qualidade do solo. Se o investidor tiver interesse no agronegócio, pode-se considerar a continuidade dessa atividade ou a exploração de culturas de maior valor agregado. Alternativamente, se o foco for desenvolvimento imobiliário, é preciso verificar a viabilidade de infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação) e o cronograma de expansão urbana para a região.
  • Análise de Infraestrutura: A descrição menciona a ausência de infraestrutura de água e esgoto, mas a proximidade da rede elétrica. Investir em um terreno sem infraestrutura básica pode exigir um capital adicional considerável para sua implantação. É importante orçar esses custos e verificar se há planos municipais para a universalização desses...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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