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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a rodovia e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um futuro promissor para a área. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a localização e o uso atual para produção agrícola demonstram o potencial de exploração econômica. Uma excelente chance para investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e o lance mínimo, a segunda praça (R$ 4.182,00) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.691,20, também pode ser considerada se houver urgência ou se o mercado local indicar forte demanda.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em um loteamento aprovado, próximo à BR-040, uma importante via de ligação. A região tem potencial de crescimento, especialmente com a proximidade de 7,5km da cidade de Luziânia.
  • Uso Atual e Futuro: Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola. Isso indica que a terra é produtiva. No entanto, o foco para um investidor deve ser o desenvolvimento urbano ou comercial.
  • Infraestrutura: É importante notar a ausência de infraestrutura básica como água e esgoto no local, mas a rede elétrica está próxima. As vias internas não são pavimentadas. Estes são pontos a serem considerados no custo de desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Investimento:
    • Curto Prazo: Comprar na segunda praça e, após a regularização, avaliar a venda para um construtor local ou para quem busca lotes para desenvolvimento residencial ou comercial.
    • Médio Prazo: Se o plano for desenvolver, pesquisar sobre os planos de expansão urbana de Luziânia e a viabilidade de implantação de infraestrutura básica. A proximidade com a BR-040 pode atrair negócios que necessitam de fácil acesso logístico.
    • Análise de Mercado: Realizar uma pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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