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Terreno com 300m² em Poços de Caldas/MG , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização privilegiada no bairro Chácara Alvorada. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 415.520,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 207.760,08
Economia: R$ 207.760,07
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 207.760,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 415.520,15 e um lance mínimo de R$ 207.760,08, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A área de 300m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 207.760,08. Se o objetivo é maximizar o desconto, esta praça pode ser uma opção, mas com o risco de outros investidores apresentarem lances superiores.
  • 2ª Praça: A partir de 24/10/2025 às 13:00, o lance mínimo é de R$ 207.760,08. É importante monitorar a atividade e o número de lances para definir a estratégia.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As datas de 10/11/2025, 24/11/2025, 08/12/2025 e 23/12/2025 oferecem oportunidades contínuas. A estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, onde a concorrência pode diminuir e o valor de aquisição se tornar ainda mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo estabelecido para cada praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chácara Alvorada e Bairro Retirinho. Analisar preços de venda de terrenos e imóveis construídos na área para validar a avaliação e o lance mínimo.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Poços de Caldas as leis de zoneamento, coeficiente de aproveitamento, recuos e demais restrições para o lote. Isso definirá o tipo de construção permitida e o potencial de retorno do investimento.
  3. Custos de Construção e Regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.520,15 e da 2ª praça é de R$ 207.760,08. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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