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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Carlos/SP!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica. Este imóvel faz parte de um processo de leilão na Plataforma COMPREI, oferecendo condições vantajosas de aquisição. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir um processo seguro e eficiente. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em apartamentos leilão em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 895.886,91 e avaliação de R$ 1.791.773,82, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou desenvolvimento de projetos. Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica, visando a aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Carlos/SP, especialmente no bairro Vila Marigo, para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições atuais do terreno, infraestrutura local e potencial construtivo.
  • Análise do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial analisar a documentação do processo (edital, matrícula, etc.) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como a primeira praça oferece o maior desconto, é recomendável apresentar uma proposta competitiva neste momento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Se o objetivo for maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser considerado, caso o fluxo de caixa permita.
  • Desenvolvimento: Com o terreno adquirido, planejar o desenvolvimento de acordo com o zoneamento local e a demanda do mercado. Pode ser um empreendimento residencial, comercial ou industrial, dependendo da vocação da área.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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