Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Parque Residencial Laranjeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 6.589m² em Serra/ES , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6589.03m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um vasto terreno de 6.589,03m² em uma localização estratégica na Av. Civit, leilão de imóveis em Serra/ES. Com uma área total desmembrada de mais de 558 mil m², este lote oferece um potencial construtivo significativo. A servidão de passagem averbada não impede o desenvolvimento do seu projeto. Ideal para empreendimentos de grande escala ou para quem busca um ativo imobiliário com alto valor de mercado.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.268.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:15
Valor: R$ 1.812.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50% de um terreno de 6.589,03m². A localização na Av. Civit, em leilão de imóveis em Serra/ES, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Serra/ES, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o preço médio do metro quadrado na região, a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) e os planos de desenvolvimento urbano para a área.
  • Avaliação da Servidão: A servidão de passagem de 929,64m² em favor da ESCELSA precisa ser cuidadosamente avaliada. Embora não impeça o uso do restante do terreno, é fundamental entender como ela impacta a área útil e o potencial construtivo. Consultar um engenheiro ou arquiteto para verificar as possibilidades de implantação de projetos, respeitando a servidão.
  • Negociação com o Coproprietário: Dada a aquisição de apenas 50% do terreno, a comunicação e negociação com o outro coproprietário são essenciais. Explorar a possibilidade de uma compra total futura ou de um acordo para desenvolvimento conjunto pode maximizar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 1.268.400,00, com lance inicial na primeira praça também em R$ 1.268.400,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 1.812.000,00. Considerando que é uma parte ideal, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo for apenas a valorização patrimonial, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for o desenvolvimento, é preciso calcular o custo total (incluindo a possível aquisição da outra parte) e o potencial de lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.268.400,00 e da 2ª praça é de R$ 1.812.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita