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Terreno com 300m² em Uberlândia - MG , Shopping Park 2 , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Terreno de 300m² com 58,31m² de área construída, localizado no promissor loteamento Shopping Park 2. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada, com acesso à rua SP-63, oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de 50% de um terreno com área construída já existente. A localização em leilão de imóveis em Uberlândia, em um loteamento como o Shopping Park 2, sugere um potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento ("Em Andamento"), com início previsto para 09/09/2025 às 14h30. Dado que o "Lanço Atual" é R$ 0,00 e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, o que pode resultar em um valor menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 130.000,00. É crucial verificar o valor de avaliação do imóvel (se disponível em outros documentos) para entender o desconto oferecido. Se o valor de avaliação for significativamente maior, a compra na primeira praça pode ser muito vantajosa.
  • Plano de Ação:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa (116.597 do 1º CRI de Uberlândia) e o edital do leilão. Verificar a situação legal do terreno, possíveis restrições de construção, e a exata proporção de 50% do lote. Consultar a prefeitura sobre o zoneamento e o potencial construtivo.

2. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado, definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região para determinar um preço de mercado justo. Se o objetivo for construção, calcular os custos de edificação e o potencial de retorno.

3. Financiamento e Custos: Verificar as condições de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park 2 em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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