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Terreno com 3.047m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xi , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3047m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas!
Terreno amplo com 3.047m², ideal para empreendimentos imobiliários ou comerciais. Localização privilegiada no Bairro São José, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 544.174,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 272.087,24
Economia: R$ 272.087,23
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 272.087,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu tamanho de 3.047m² e o valor de avaliação de R$ 544.174,47. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme indicado, reduz significativamente a barreira de entrada para potenciais compradores.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/01/2026 16:00R$ 544.174,47N/A
2ª Praça23/01/2026 16:00R$ 272.087,2450%
3ª Praça09/02/2026 16:00R$ 272.087,2450%

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 272.087,24), que representa um desconto de 50% sobre a avaliação, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel rapidamente com um valor mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando em terrenos na região do Bairro São José. Identificar projetos similares que foram desenvolvidos e seus respectivos retornos.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de desenvolvimento para o terreno, seja para construção residencial (casas, condomínio), comercial (galpões, lojas) ou misto. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e regulamentações.
  • Análise de Custos: Estimar os custos de construção, impostos, taxas e demais despesas associadas ao desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Aquisição: Preparar-se financeiramente para dar um lance competitivo na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.174,47 e da 2ª praça é de R$ 272.087,24. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xi em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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