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Terreno com 305,65 m² - Progresso, ótimo para investimento , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305.65m²

Descrição

Terreno com 305,65 m² localizado no bairro Progresso, leilão de imóveis em Gentil/RS.
Este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula 46368 do RI de Marau-RS indica que há uma ação de execução registrada, cuja eventual desocupação e baixa serão de responsabilidade do comprador.

O lance inicial é de R$ 35.700,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento é flexível, aceitando à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada.

O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10% do valor do arremate, mais comissão de 5% ao leiloeiro, e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês.

Interessados em financiamento devem buscar aprovação prévia junto às instituições financeiras antes do leilão.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área e flexibilidade de pagamento, localizado em uma cidade do interior do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 35.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Gentil/RS:

Este terreno de 305,65 m², com lance inicial de R$ 35.700,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área e flexibilidade de pagamento. Considerando que o leilão é único e o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça para garantir o melhor preço.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área305,65 m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
SituaçãoDesocupado, facilitando posse imediata.
Lance InicialR$ 35.700,00, valor acessível para o porte do imóvel.
PagamentoÀ vista, parcelado (10% sinal + 5 parcelas com juros 1% a.m.) ou financiamento imobiliário.
RiscosExiste ação de execução na matrícula, o que requer análise jurídica e possível custo para desocupação.

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para evitar aumento do preço.
  • Consultar um advogado para avaliar a ação de execução e os riscos envolvidos.
  • Verificar previamente a aprovação de financiamento para garantir condições de pagamento.
  • Planejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Monitorar o edital e possíveis atualizações até a data do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e flexibilidade de pagamento, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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