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Terreno Amplo no Centro de Gentil , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

277.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gentil! Adquira este terreno de 277,8 m² no coração do Centro, com excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização. A proximidade com a Avenida Jose Busnello e a infraestrutura da cidade oferecem um cenário promissor para seu próximo projeto. Não perca a chance de investir em um terreno com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 33.325,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Gentil, RS, com 277,8 m² e lance inicial de R$ 33.325,62, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e o valor de avaliação de R$ 55.000,00. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda imediata ou a necessidade de um planejamento para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para financiamento habitacional (SBPE e FGTS). A CAIXA não envia boleto, o pagamento é gerado pelo cliente no portal.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar todos os débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação da CAIXA seja de R$ 55.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para terrenos similares na região de Gentil, RS, para entender o valor de revenda ou locação potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Em Breve" com um lance inicial de R$ 33.325,62, pode ser vantajoso aguardar as praças seguintes se o objetivo for adquirir por um valor menor, mas isso depende da demanda e da estratégia da CAIXA. No entanto, para garantir o imóvel, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 277,8 m², o terreno permite diversas aplicações, desde a construção residencial até comercial, dependendo do zoneamento local. Uma consulta à prefeitura de Gentil sobre o plano diretor e as possibilidades de construção seria um passo importante.
  • Financiamento e FGTS: Para quem pretende utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é essencial procurar uma agência da CAIXA ou um Corresponde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.325,62. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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