Terreno com 316,23m² em loteamento Alles Blau Norte, ocupado
Lot Alles Blau Norte, Igrejinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.064,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Dr. Velmi Biason, SN (Lote 07 da Quadra J), Lot Alles Blau Norte, Igrejinha, RS
Descrição
Terreno localizado no loteamento Alles Blau Norte em Igrejinha/RS, com área total de 316,23m², ideal para construção residencial ou investimento. O terreno está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula 23.188 do RI local garante a regularidade do imóvel.
O comprador deve estar atento às regularizações e encargos perante órgãos competentes, incluindo possíveis divergências de logradouro e numeração predial, além de restrições urbanísticas mencionadas nas averbações da matrícula.
Este terreno é uma oportunidade para quem busca investir em uma área consolidada, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 09:30
|
R$ 187.064,49 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 09:30
|
R$ 158.101,08 |
-15%
Economia de
R$ 28.963,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.850,63 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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