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Terreno com 317,88m² em Patos/PB , Bivar Olinto , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

317.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Patos/PB! Terreno com 317,88m² em localização estratégica na FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA BR-361. Ideal para empreendedores que buscam investir em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com a rodovia garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$106.000,00 e lance inicial de R$138.802,96. Uma excelente oportunidade para construir ou desenvolver seu projeto.
Matrícula: 58438
Cadastro IPTU: 4101933700080000

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.802,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Patos/PB, com 317,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A localização na FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA BR-361 é um ponto forte, indicando potencial para desenvolvimento comercial ou logístico devido à visibilidade e acesso facilitado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$138.802,96. A primeira praça teve um lance inicial de R$106.000,00, que é também o valor de avaliação. Isso sugere que o valor atual pode ser mais competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, mas que também respeite o valor de avaliação como um piso de segurança.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital de Leilão e da Matrícula (links fornecidos) é crucial. É fundamental analisar detalhadamente ambos os documentos. O edital trará todas as condições de pagamento, prazos, comissões e possíveis ônus. A matrícula fornecerá o histórico completo do imóvel, incluindo possíveis restrições ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma rodovia principal é um indicativo de potencial de valorização. Dependendo do zoneamento e das leis municipais, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção de um ponto comercial, um pequeno centro logístico, ou até mesmo para fins residenciais em um condomínio planejado.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos e taxas de transferência. É importante simular todos esses custos para ter uma visão clara do investimento total.
  • Visita ao Local: Se possível, uma visita presencial ao terreno é altamente recomendada para avaliar as condições atuais, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.802,96. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bivar Olinto em Patos/PB. A região de Bivar Olinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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