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Terreno Urbano 1 hectare em Patos, PB - Excelente Oportunidade , Não Informado , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área de 1 hectare localizado em imóveis de leilão em Patos, PB. Este imóvel é uma faixa de terra encravada em imóvel rural denominado Pilões, com matrícula 14236 no Cartório de Patos. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN. A aquisição é feita por meio de venda judicial, garantindo a propriedade desembaraçada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 2.165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno urbano de 1 hectare em imóveis de leilão em Patos, PB, com avaliação de R$ 4.330.000,00 e lance mínimo de R$ 2.165.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento em área com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial, dependendo da localização exata e zoneamento.

Como o leilão está ativo em venda direta, o investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo que corresponde a 50% do valor de avaliação, o que pode gerar uma margem significativa de valorização.

É fundamental realizar uma visita presencial para confirmar as condições do terreno e verificar a infraestrutura local, além de consultar a matrícula atualizada para confirmar a ausência de ônus e gravames.

Considerando que o imóvel é vendido livre de dívidas e com garantia judicial, o risco legal é reduzido, o que é um ponto positivo para investidores que buscam segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1 hectare (10.000 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 4.330.000,00
Lance MínimoR$ 2.165.000,00
LocalizaçãoPatos, PB
Condição LegalVenda Judicial, livre de ônus

Recomendações adicionais:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre parcelamento e condições de pagamento, pois há possibilidade de entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento e potencial de valorização local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com segurança jurídica e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Patos/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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