Terreno com 320m² em área total de 143m², à venda à vista
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.859,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PLINIO ROCHA, N. 38 LT A, QD 131, MONJOLOS, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24724-100
Área:
143.14m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 143,14 m² e terreno de 320 m², localizado em Monjolos, São Gonçalo, RJ. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção futura ou para uso comercial, dada sua localização estratégica. O terreno está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Características importantes:
• Área total: 143,14 m²
• Área do terreno: 320 m²
• Localização em bairro consolidado
• Documentação regularizada com matrícula 41591
• Isento de averbação de leilões negativos
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização em São Gonçalo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 385.859,74 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 406.000,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -201.021,51 (-52.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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