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Terreno em Patos - 260m² , Morada Do Sol , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Patos/PB!
Terreno com 260m² na Morada do Sol, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem na Paraíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 33.325,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Patos/PB, com 260m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 33.325,62. A localização na Morada Do Sol, em uma área com potencial de valorização, sugere que a aquisição pode ser estratégica para construção residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Patos/PB, focando no bairro Morada do Sol. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Embora o leilão mencione que as fotos são ilustrativas, é fundamental tentar visitar o terreno para avaliar suas condições reais, topografia e acesso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 33.325,62 e o lance inicial é o mesmo, e há apenas 1 lance registrado, pode haver espaço para negociação. Considerar um lance um pouco acima do inicial pode ser vantajoso, mas sempre respeitando o valor de mercado e o orçamento.
  • Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade de construir no terreno, seja para venda futura (flipping) ou para locação. Pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção em Patos/PB.
  • Documentação: Verificar a matrícula (53829) e o IPTU (4202002100040000) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que a compra será à vista ou com recursos próprios. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro significativa após qualquer investimento adicional (construção, regularização, etc.).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.325,62. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Patos/PB. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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