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Terreno com 327,15m² em Indaiatuba/SP , Colinas De Indaiatuba I , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.15m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaiatuba! Terreno com 327,15m² em uma localização privilegiada no Residencial Milano. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com segurança, churrasqueira, estacionamento para visitantes, piscina, playground, portaria, salões de lazer, quadra de tênis e quadra poliesportiva. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 780.047,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.800,00
Economia: R$ 529.247,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Milano, casas de leilão em Indaiatuba/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$780.047,69 e o valor de avaliação é de R$418.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que há uma expectativa de que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o lance inicial é de R$250.800,00. A segunda praça, com encerramento em 27/10/2025, parece ser o momento mais estratégico para adquirir este imóvel, visando um custo-benefício superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances em 16/09/2025 até o encerramento da segunda praça em 27/10/2025.
  • Análise de Lances: Observar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar a avaliação de R$418.000,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Estratégia para Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, com foco no lance inicial de R$250.800,00. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de comissão (5%), impostos e possíveis custos de reforma ou construção, garantindo uma margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Milano para validar a estratégia de lances.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e, se aplicável, custos de construção ou regularização.
  • Potencial de Valorização: O Residencial Milano, com sua infraestrutura completa, oferece um alto potencial de valorização, seja para construção residencial própria ou para venda futura após a valorização do mercado imobiliário local.

A aquisição na segunda praça, com um lance inicial significativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.047,69 e da 2ª praça é de R$ 250.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colinas De Indaiatuba I em Indaiatuba/SP. A região de Colinas De Indaiatuba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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