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Terreno com 331m² em Votorantim/SP , Jardim A. Cassilo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Votorantim!
Adquira um terreno de 331,35m² no Jardim Residencial Sun Lake por um valor de avaliação de R$ 149.900,00. Com um custo por metro quadrado de apenas R$ 452/m², este imóvel representa um investimento estratégico com potencial de alta valorização, considerando que imóveis similares na região ultrapassam R$ 1.000/m². Ideal para construtores e investidores que buscam maximizar seus retornos através de revenda ou locação. Não perca a chance de investir em uma área promissora com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 331,35m² em leilao com descontos em Votorantim, com lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor por metro quadrado de R$ 452/m², significativamente abaixo da média de R$ 1.000/m² para imóveis similares na região. A situação de 'desocupado' e a matrícula clara (13.443 do CRI de Votorantim/SP) facilitam o processo de aquisição e desenvolvimento.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na área de Votorantim, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Jardim Residencial Sun Lake. Verificar a demanda por novos empreendimentos imobiliários na cidade.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de casas (padrão médio e alto) ou para o desenvolvimento de um pequeno condomínio, caso a legislação local permita. Considerar os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e custos de construção, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Construir imóveis que atendam à demanda local e revendê-los com uma margem de lucro atrativa. O preço de R$ 452/m² para o terreno oferece uma margem considerável.
    • Locação: Desenvolver um projeto de casas para locação, visando gerar renda passiva. Analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para ambas as estratégias.
  • Praça de Leilão: Como o leilão é de Praça Única com lance inicial de R$ 149.900,00 e o último lance registrado é R$ 0,00, é prudente aguardar o encerramento da praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor mínimo. Caso haja lances, avaliar se o valor final se mantém competitivo em relação ao mercado.
  • Documentação e Regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim A. Cassilo em Votorantim/SP. A região de Jardim A. Cassilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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