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Terreno de 176m² em Bauru/SP com Potencial Industrial , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno estratégico no Parque Industrial Manchester, leilão em Bauru/SP, com 176m². Ideal para construção de galpões logísticos ou industriais, aproveitando a localização privilegiada e a infraestrutura da região. A proximidade com vias importantes e o potencial de desenvolvimento industrial tornam este lote um ativo promissor. Considere o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo de 50%, oferecendo uma excelente margem para negociação e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Bauru, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas industriais. Com uma área de 176m² e um valor de avaliação de R$ 50.000,00, o lance mínimo de 50% (R$ 25.000,00) o torna bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque Industrial Manchester e arredores para confirmar o potencial de valorização. Verificar a demanda por espaços industriais ou logísticos na cidade de Bauru.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Bauru sobre o zoneamento e as permissões para construção de galpões ou outras estruturas industriais no local. Verificar custos de construção e prazos.
  • Estratégia de Arrematação: Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. A isenção de débitos tributários e condominiais é um ponto positivo a ser considerado no cálculo final.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Locação: Desenvolver um projeto de galpão industrial ou comercial para locação, visando renda passiva.
    • Construção para Venda: Construir um imóvel com potencial de revenda, agregando valor ao terreno.
    • Loteamento/Loteamento Parcial: Se a legislação local permitir e a área for grande o suficiente, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual.

Considerações Adicionais:

A presença de indisponibilidades e outras penhoras, embora necessite de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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