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Terreno em Caraguatatuba com 1ª Praça em 15/12 , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caraguatatuba!
Terreno em localização privilegiada no Balneário Camburi, ideal para investimento ou construção. Com matrícula nº 74080 e IPTU nº 4017018, este lote oferece grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.832.549,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.370.778,15
Economia: R$ 461.771,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caraguatatuba, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um grande leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A localização no Balneário Camburi é um ponto forte, pois é uma área conhecida por seu potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.832.549,40 em 15/12. Se você tem capital disponível e acredita no valor, pode ser uma boa estratégia tentar arrematar nesta fase para evitar a concorrência futura.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 1.370.778,15 em 18/12. Esta é uma redução significativa e pode ser mais atrativa para quem busca um preço mais competitivo. A decisão entre a 1ª e 2ª praça dependerá da sua análise de mercado e do seu orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caraguatatuba, especificamente no Balneário Camburi. Verifique os preços de venda e locação de imóveis na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Caraguatatuba para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído neste terreno. Isso é crucial para definir o melhor uso e maximizar o valor do imóvel.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de limpeza ou terraplanagem, e a comissão do leiloeiro.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Seja disciplinado e não ultrapasse esse limite.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.832.549,40 e da 2ª praça é de R$ 1.370.778,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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