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Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 337,73m² em localização estratégica no Loteamento Santa Cecília, leilão de imóveis em Corumbá/MS. Embora necessite de cuidados com a vegetação e o muro precário, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com residências edificadas e terrenos adjacentes indica um desenvolvimento promissor na região. Ideal para quem busca um projeto de construção ou para incorporação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 337,73m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 40.000,00. A situação atual, com vegetação e muro precário, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de leilão de imóveis em Corumbá/MS para determinar o potencial de valorização e o preço de venda após a reforma.
  • Planejamento de Revitalização: Elaborar um projeto para limpeza, remoção da vegetação e reparo ou substituição do muro. Considerar a possibilidade de construir uma residência ou um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos envolvidos na revitalização e construção para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel após a reforma ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado em ambos os cenários.

Considerando que o lance inicial é de R$ 40.000,00, e que o imóvel está em uma área urbana com potencial de desenvolvimento, a aquisição pode ser muito vantajosa. A primeira praça, com lance inicial de R$ 40.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Se não houver lances, a segunda praça, com o mesmo valor, também representa uma boa chance. É crucial acompanhar as datas de encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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