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Terreno rústico amplo com 29.700m², sem benfeitorias , Centro , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rústico com 29.700m² em leilão em Corumbá/MS
Este amplo terreno rústico está localizado na esquina da Rua Cacimba da Saúde com o prolongamento da Rua Marechal Deodoro, em área não urbanizada e com características de alagadiço. Não possui benfeitorias e o acesso é feito por via não pavimentada em estado ruim. O imóvel está matriculado sob o nº 22.306 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Corumbá/MS e possui inscrição municipal nº 2.15.11.002.

Características principais:
  • Área total de 29.700m²
  • Terreno rústico, sem infraestrutura urbana
  • Localização em área de barranca do Canal do Tamengo
  • Acesso precário via prolongamento da Alameda Tamengo
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rústico em leilão em Corumbá/MS:

Considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 168.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos amplos para projetos futuros, especialmente em áreas rústicas com potencial de valorização.

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 168.000,00 e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-08-25T16:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao mínimo, pode ser vantajoso adquirir o imóvel e planejar intervenções para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área29.700 m²
LocalizaçãoCorumbá/MS, área rústica, barranca do Canal do Tamengo
Condições do terrenoAlagadiço, sem infraestrutura, acesso precário
Valor AvaliadoR$ 280.000,00
Lance MínimoR$ 168.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Próximos passos recomendados:

  • Verificar possibilidade de regularização fundiária e ambiental para uso futuro.
  • Estudar alternativas para melhoria do acesso e infraestrutura local.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar o valor final e concorrência.
  • Considerar o uso do terreno para projetos que tolerem áreas rústicas inicialmente, como agricultura ou reserva ambiental.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir em melhorias e regularização para va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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