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Terreno com 342m² em Uberlândia/MG , Dona Zulmira , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

342m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberlândia! Terreno de 342m² em localização privilegiada no bairro Dona Zulmira. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Cercado por muro, oferece segurança e privacidade. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:30
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no bairro Dona Zulmira, em casas de leilão em Uberlândia/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$90.000,00, indicando um potencial de aquisição com um desconto significativo. A área de 342m² é versátil, permitindo a construção de um imóvel residencial ou comercial, dependendo do plano de negócios.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para encerrar em 10/02/2026. Dado que o lance inicial é R$90.000,00 e a avaliação é R$180.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto de 50% em relação à avaliação. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é um polo econômico em Minas Gerais, com forte desenvolvimento imobiliário. Investir em um terreno nesta cidade, especialmente em um bairro com potencial de crescimento como Dona Zulmira, tende a gerar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: A área de 342m² permite diversas aplicações. Se o objetivo for investimento de longo prazo, a construção de um empreendimento imobiliário (residencial ou comercial) pode ser considerada. Caso o foco seja revenda rápida, a compra em leilão com desconto já oferece uma margem de lucro potencial.
  • Documentação: A matrícula nº 6.905 do 2º Ofício do CRI de Uberlândia/MG e o edital de leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente esses documentos para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A inscrição municipal também deve ser verificada quanto a débitos.

Plano de Ação Sugerido:

1.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Zulmira em Uberlândia/MG. A região de Dona Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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