Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Sousas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 35.214,18m² em Campinas - Residencial Tiê , Sousas , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Franklin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35214.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 35.214,18m² no prestigiado Loteamento Residencial Tiê (Sousas). Com um projeto de construção de residências multifamiliares horizontais em fase de aprovação, este lote oferece um potencial de desenvolvimento imobiliário excepcional. A área construída prevista é de 12.652,00 m², com foco em padrão médio-alto, alinhado às construções de sucesso no Condomínio Entre Verdes. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 31.025.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:01
Valor: R$ 18.615.421,00
Economia: R$ 12.410.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campinas representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente devido ao projeto de desenvolvimento de residências multifamiliares em fase de aprovação.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 31.025.701,00 e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 18.615.421,00 (com 40% de desconto). Isso oferece uma margem de segurança maior para o investimento, especialmente considerando os débitos associados ao imóvel.
  • Gestão de Débitos: O imóvel possui débitos significativos de IPTU (R$ 6.907.611,18) e uma penhora considerável (R$ 97.231.822,32). É crucial que o investidor tenha capital de giro suficiente para cobrir esses custos, ou que haja uma negociação clara sobre a responsabilidade desses pagamentos. A matrícula indica hipotecas, o que também deve ser investigado a fundo.
  • Desenvolvimento do Projeto: O projeto de construção de residências multifamiliares horizontais é um ponto forte. A área construída prevista de 12.652,00 m² sugere um retorno substancial após a conclusão. É recomendável realizar uma análise de viabilidade econômica detalhada do projeto, incluindo custos de construção, projeção de vendas e prazos.
  • Localização e Mercado: A localização em Sousas, Campinas, é um diferencial. É importante analisar o mercado imobiliário local para residências de padrão médio-alto, entendendo a demanda e os preços de venda praticados na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica e financeira aprofundada de todos os documentos, matrículas, processos judiciais e débitos.
  2. Negociação de Débitos: Se possível, tentar negociar os débitos de IPTU e a penho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.025.701,00 e da 2ª praça é de R$ 18.615.421,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita