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Terreno de 313 m² em Campinas/SP , Jardim Fernada Ii , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

313.95m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 313 m² em localização privilegiada no Jardim Fernada II. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para novos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campinas, com 313 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 192.000,00 e o lance inicial de R$ 96.000,00 (50% da avaliação) indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Considerando que o leilão tem datas de abertura e fechamento em 2025 e 2026, há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Fernada Ii e bairros adjacentes para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de registro e possíveis custos de regularização, caso a ocupação irregular mencionada precise de atenção.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial ou comercial alinhado com a demanda local e revender o imóvel com lucro.
    • Construção para Aluguel: Criar uma fonte de renda passiva através do aluguel.
    • Valorização do Terreno: Manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando a valorização da área.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo que o investimento seja rentável.

A observação sobre ocupação irregular e outras penhoras requer atenção especial. É fundamental realizar uma diligência completa para entender a extensão dessas questões e os custos envolvidos na regularização antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Fernada Ii em Campinas/SP. A região de Jardim Fernada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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