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Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355.51m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Louveira/SP! Terreno de 355,51m² na Rodovia Romildo Prado, Vila Pasti. Ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta, permitindo flexibilidade na aquisição. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com 355,51m², apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00. Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Processo de Leilão/Venda Pública' e 'Vara Judicial'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado ao leilão (00028234719998260659. 14053520038260659). Verificar se há ônus, pendências ou impedimentos que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser fundamental nesta etapa.
  • Monitoramento das Praças: O HTML indica uma data de 31/10/2025 para o leilão. É importante confirmar se esta é a data da primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça e o lance inicial for R$ 25.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia seria ofertar um valor abaixo da avaliação, mas acima do lance inicial da segunda praça. Por exemplo, se a segunda praça iniciar com 50% da avaliação (R$ 25.000,00), um lance entre R$ 30.000,00 e R$ 35.000,00 poderia ser competitivo e ainda oferecer uma margem de lucro considerável após a revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas, caso o terreno necessite de alguma intervenção para ser vendido ou utilizado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira/SP para definir um preço de venda realist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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