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Terreno com 3 Edificações Inacabadas em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Louveira/SP! Terreno amplo de 30.591,13m² com 3 edificações inacabadas, ideal para investidores que buscam projetos industriais ou de desenvolvimento. Localizado em região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura. Potencial de valorização significativo após a conclusão das obras. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 14.475.605,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
Economia: R$ 7.237.802,54
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos industriais ou de grande porte. A vasta área de 30.591,13m² em leilão em Louveira/SP, combinada com a presença de 3 edificações inacabadas, sugere um potencial construtivo significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 14.475.605,09, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 7.237.802,55, apresenta um desconto de 50%, tornando-se a mais atrativa para aquisição. A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação, pode ser considerada se houver forte convicção sobre o valor de mercado e a ausência de outros interessados.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Louveira. Analisar a demanda por galpões, áreas de armazenamento e outras estruturas industriais, bem como os preços praticados.
    • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Louveira para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e licenciamento para construções industriais na área. Verificar a possibilidade de concluir as edificações existentes ou de iniciar novos projetos.
    • Custos de Conclusão: Obter orçamentos detalhados para a conclusão das edificações inacabadas ou para a construção de novas estruturas, considerando materiais, mão de obra e prazos.
    • Análise Financeira: Projetar o fluxo de caixa futuro, considerando os custos de aquisição, construção, impostos e a receita potencial de aluguel ou venda após a conclusão.
    • Financiamento: Embora o edital mencione parcelamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e/ou construção, caso o capital próprio sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.475.605,09 e da 2ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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