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Terreno com 356,65m² em Dourados - MS , Porto Madero , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

356.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados-MS! Terreno de 356,65m² em loteamento fechado "Porto Madero", com localização privilegiada na Av. Porto Boulevard B. Ideal para investimento ou construção. Matriculado sob nº 8.254, este imóvel oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de crescimento em uma região em desenvolvimento.
Atenção: O lote pode ser pago à vista ou a prazo, mediante proposta por escrito ao leiloeiro antes do encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Dourados-MS, com área de 356,65m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 2.200.000,00, com lance inicial de R$ 1.100.000,00, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Dourados, especificamente no loteamento Porto Madero. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como "Único" e "EM LEILÃO", com encerramento em 17/11/2025. É importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Se o lance inicial for o único lance válido, a aquisição será vantajosa. Caso haja outros lances, é fundamental ter um limite máximo de investimento definido, baseado na análise de mercado e no retorno esperado.
  • Custo de Construção e Potencial de Valorização: Calcular o custo estimado para construir um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e do perfil do loteamento) e somar ao valor do lance. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região para determinar a margem de lucro potencial.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 8.254) e o edital do leilão. Certificar-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento. O edital eletrônico está disponível para consulta.
  • Forma de Pagamento: O imóvel pode ser pago à vista ou a prazo, mediante proposta por escrito ao leiloeiro antes do encerram...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Via Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Madero em Dourados/MS. A região de Porto Madero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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