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Terreno com 3.584,84m² em Criciúma/SC , Coloninha Zilli , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3584.84m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Criciúma/SC!
Este terreno de 3.584,84m² na Rodovia Sebastião Toledo dos Santos, Bairro Coloninha Zilli, oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para investidores que buscam um ativo com flexibilidade de pagamento, permitindo parcelamento em até 59 vezes após 25% de entrada. A localização estratégica e a possibilidade de desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente opção para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Criciúma/SC, com 3.584,84m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua flexibilidade de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, reduz a barreira de entrada para aquisição. A dívida executada de R$ 7.632.697,30 é um ponto de atenção, indicando que o valor de arrematação pode ser significativo. Dado que o imóvel estava sem benfeitorias em outubro de 2025, o foco do investimento deve ser no desenvolvimento do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Criciúma, focando na região de Coloninha Zilli e áreas adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, industriais) e os valores de mercado para terrenos e construções similares.
  • Viabilidade de Parcelamento: Confirmar as condições exatas de parcelamento e quaisquer taxas de juros aplicáveis. Entender a política para o caso de o valor da arrematação exceder a dívida executada.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Isso pode envolver a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial, um galpão logístico ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para os custos de construção, infraestrutura e licenciamento, caso opte pelo desenvolvimento.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação do empreendimento desenvolvido, considerando o cenário econômico local e a demanda projetada.

Considerando que o lance inicial é de R$ 350.000,00 e o lance mínimo é de R$ 700.000,00, e que o imóvel está em uma praça com desconto, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coloninha Zilli em Criciúma/SC. A região de Coloninha Zilli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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