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Terreno com 360m² em Cuiabá/MT , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Terreno de 360m² no Loteamento Residencial Nova Esperança, ideal para construir seu projeto.
Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com apenas 25% de entrada.
Localizado em rua sem pavimentação, mas com acesso a água e luz.
Consulte o edital para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 12.763,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 12.763,35
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 12.763,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam parcelamento facilitado. A possibilidade de dividir o pagamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, especialmente para quem não dispõe de todo o capital para pagamento à vista.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 12.763,35), seria prudente monitorar a disputa. Se o valor não atingir um patamar muito elevado na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou exigências específicas para o lote.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances oferecidos, especialmente na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar significativamente a avaliação, reavaliar a estratégia.
  • Estratégia de Segunda Praça: Se a primeira praça não for vantajosa, focar na segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 12.763,35, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 25.526,70. Este seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir na análise o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (embora o terreno já conte com água e luz).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local na região de Nova Esperança para entender o potencial de valorização do terreno após a construção.

A ausência de benfeitorias e a rua sem paviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tonon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.763,35 e da 2ª praça é de R$ 12.763,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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