Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves, à vista, desocupado
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.104,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA MARANHAO, N. S/N LT 06, QD 68, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-400, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360,14 m² localizado em uma região residencial de Ribeirão das Neves, no bairro Sevilha (2a Secao). O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Não há construções no terreno, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja para construção residencial ou comercial, conforme a legislação local. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e boa visibilidade.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O terreno está livre de ônus aparentes e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.104,75 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.964,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.611,63 (51.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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