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Terreno com 360m² em Terras Alpha Residencial 01 , Terras Alpha Residencial 01 , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 360m² em um dos condomínios mais desejados, o Terras Alpha Residencial 01 em leilões em Senador Canedo, GO. Localizado na Alameda Grácia, Lote 10, Quadra J1, este terreno oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos. Com a situação de ocupado, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente com a 2ª praça oferecendo um desconto de 22% sobre o valor inicial. A matrícula 29.846 do RI local garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um local privilegiado com infraestrutura completa e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 413.747,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 324.129,83
Economia: R$ 89.618,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² no Terras Alpha Residencial 01 em leilões em Senador Canedo, GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 22% sobre o valor inicial. A situação de 'Ocupado' pode indicar um potencial de negociação ou a necessidade de um planejamento para desocupação, mas o valor de avaliação e o desconto na segunda praça sugerem um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 29.846 do RI local para entender quaisquer ônus, gravames ou pendências que possam existir. A nota sobre o direito de preferência do ex-fiduciante também deve ser considerada.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar as condições reais do terreno e do entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto considerável, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. O valor inicial da primeira praça é R$ 413.747,90, e o da segunda é R$ 324.129,83. Um lance estratégico na segunda praça, possivelmente próximo ao valor de avaliação (se disponível e confiável), seria ideal.
  • Custos de Desocupação e Construção: É fundamental orçar os custos estimados para a desocupação (se aplicável) e para a construção. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em terrenos similares na região para garantir a rentabilidade do projeto.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos no Terras Alpha Residencial 01 e em condomínios de padrão similar em Senador Canedo para validar o potencial de revenda ou locação após a construção.

Considerações Adicionais:

A condição de pagamento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.747,90 e da 2ª praça é de R$ 324.129,83. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alpha Residencial 01 em Senador Canedo/GO. A região de Terras Alpha Residencial 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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