Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
293.63m²
Descrição
Oportunidade Única em imóveis Caixa em Senador Canedo! Adquira um terreno de 293,63m² no desejado bairro Jardins Parma. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 272.040,82
-
2ª Praça
17/10/2025 16:00
Encerrado
R$ 272.040,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/10/2025 10:00
Valor:R$ 272.040,82
2ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 16:00
Valor:R$ 272.040,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor: Terreno em Jardins Parma
Este terreno no Jardins Parma, imóveis Caixa em Senador Canedo, com 293,63m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão, visando um valor de aquisição mais vantajoso.
Análise Preliminar:
Tipo de Imóvel: Terreno, o que oferece flexibilidade para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
Localização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia, com potencial de valorização imobiliária. O bairro Jardins Parma sugere uma área com planejamento urbano e potencial de desenvolvimento.
Praças do Leilão: A avaliação é de R$ 381.719,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 272.040,82. Recomenda-se aguardar a segunda praça (17/10/2025) para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
Estratégias de Investimento:
Estratégia
Descrição
Potencial de Retorno
Construção e Venda (Residencial)
Utilizar o terreno para construir uma residência unifamiliar, focando em um projeto moderno e funcional que atenda às demandas do mercado local. Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir o padrão construtivo.
Alto, dependendo do custo de construção e do valor de venda final.
Construção e Venda (Comercial/Serviços)
Se o zoneamento permitir, considerar a construção de um pequeno ponto comercial, salão ou escritórios, aproveitando o crescimento da cidade e a demanda por serviços.
Médio a Alto, dependendo da localização exata e do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.040,82 e da 2ª praça é de R$ 272.040,82. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins Parma em Senador Canedo/GO. A região de Jardins Parma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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