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Terreno com 360m² no Loteamento Vale do Horizonte , Linha Anta , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Criciúma/SC! Terreno de 360m² em localização estratégica no Loteamento Vale do Horizonte. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 08:30
Valor: R$ 111.029,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 08:30
Valor: R$ 78.501,06
Economia: R$ 32.528,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em imóveis de leilão em Criciúma/SC, localizado no Loteamento Vale do Horizonte, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 111.029,70, com um lance mínimo para o primeiro leilão. Dado que o leilão é extrajudicial e a descrição indica que o imóvel está consolidado em nome da VILLA BORGHESE INCORPORAÇÕES LTDA, a expectativa é de um processo de aquisição mais direto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Linha Anta e arredores em Criciúma. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance arrematado, o investidor deve considerar os custos adicionais mencionados no edital: comissão do leiloeiro (5%), ITBI, emolumentos de cartório, registro de imóveis, e possíveis débitos fiscais ou condominiais. A descrição menciona "nada consta" sobre ônus, mas é prudente confirmar.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Pode ser um loteamento para construção de casas, um empreendimento residencial multifamiliar, ou um espaço comercial, dependendo da vocação da área.
  • Participação no Leilão: O primeiro leilão tem como lance inicial o valor da avaliação (R$ 111.029,70). Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/01/2026 com lance inicial de R$ 78.501,06 (valor atualizado da dívida). Para um investidor, o segundo leilão pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é importante estar ciente de que o valor da dívida pode ser menor que o valor de mercado.
  • Gestão de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.029,70 e da 2ª praça é de R$ 78.501,06. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Anta em Criciúma/SC. A região de Linha Anta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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