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Terreno com 362,50m² em Capão do Leão/RS , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno com excelente potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Capão Do Leão/RS. Com 362,50m², este lote oferece espaço ideal para construção residencial ou comercial, situado em uma área em desenvolvimento. A proximidade com Pelotas e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Capão Do Leão/RS, com 362,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim América, em Várzea do Fragata, sugere um potencial de crescimento urbano, especialmente considerando a proximidade com Pelotas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 15/04/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 105.000,00. A segunda praça, com data de encerramento em 06/05/2026 às 14:00, terá um lance inicial de R$ 52.500,00, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça seja considerado.
  • Potencial de Construção: Com 362,50m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar, dependendo do zoneamento local. A área construída pode ser planejada para atender à demanda do mercado local, seja para venda ou locação.
  • Valorização: A região de Capão do Leão tem apresentado desenvolvimento. Investir em um terreno agora, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto significativo, pode gerar bons retornos à medida que a infraestrutura e a ocupação da área se expandem.
  • Documentação: A matrícula nº 11.172 e o auto de reavaliação estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica e técnica do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e o preço de imóveis construídos na região para determinar o potencial de lucro.
  2. Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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