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Terreno com 366m² em Campo Grande/MS , São Bento , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento Jardim São Bento em casas de leilão em Campo Grande/MS oferece um terreno de 366m² em localização estratégica, na esquina da Rua Júlio Dantas com a Rua Clóvis Bevilácqua. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou investir em uma das cidades que mais crescem no Centro-Oeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Jardim São Bento, em casas de leilão em Campo Grande/MS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 325.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 650.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem o mesmo valor de lance mínimo, para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região do Jardim São Bento e bairros adjacentes. Verificar o valor de mercado de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável para o local (residencial, comercial, misto). Consultar um arquiteto para desenvolver um projeto que otimize o uso do terreno de 366m² e atenda às demandas locais.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção, mão de obra e possíveis custos de infraestrutura, caso necessário.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para a construção, caso o capital próprio não seja suficiente. O valor de avaliação de R$ 650.000,00 sugere que um projeto de médio porte seria viável.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo na segunda praça. É crucial ter o valor disponível ou o pré-aprovação de crédito para garantir a aquisição.
  • Valorização Pós-Construção: Após a conclusão da obra, o imóvel terá um valor de mercado significativamente superior ao custo total de aquisição e construção, gerando um retorno sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Campo Grande/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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