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Terreno em Piracicaba/SP com 1ª Praça em 15/12 , Unimep , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -261% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Este terreno, localizado no Loteamento Jardim Residencial Unimep, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com matrícula nº 94520 e IPTU nº 1563262, o imóvel está pronto para ser explorado. A avaliação de R$ 236.000,00 indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 901.700,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 537.921,63
Economia: R$ 363.779,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com matrícula nº 94520 e IPTU nº 1563262, apresenta um valor de avaliação de R$ 236.000,00. Considerando que a primeira praça já ocorreu com um lance de R$ 901.700,71 e a segunda praça está agendada para 18/12 com lance inicial de R$ 537.921,63, é importante analisar o contexto do leilão geral de 595 imóveis da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Taquaral e arredores do Loteamento Jardim Residencial Unimep. Comparar com o valor de avaliação (R$ 236.000,00) e os lances observados nas praças.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça, o lance inicial é de R$ 537.921,63. É crucial definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, sem se basear apenas no valor de avaliação, que pode ser desatualizado ou não refletir o valor de mercado real.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de construção para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. Piracicaba é um polo importante no interior de São Paulo, o que pode indicar boas oportunidades de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e reformas, além da comissão do leiloeiro.
  • Praça Ideal: A segunda praça geralmente oferece um valor mais acessível. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma terceira praça com um valor ainda menor, mas é importante verificar o edital para confirmar essa possibilidade e as datas.

Observação Importante: O valor de R$ 901.700,71 como lance atual na primeira praça é signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 901.700,71 e da 2ª praça é de R$ 537.921,63. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Unimep em Piracicaba/SP. A região de Unimep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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