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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Gravatá/PE!
Terreno de 375m² com excelente potencial de valorização. Localizado em Urucu-mirim, este lote está pronto para receber seu projeto, seja ele residencial ou comercial.
Destaques:
  • Área total de 375m²
  • Valor de Avaliação: R$ 65.000,00
  • Lance Inicial: R$ 48.750,00 (Desconto de 25%)
  • Processo Judicial: 00019105020164058302
  • Matrícula: 8475

Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação.

Não perca a chance de investir em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 48.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Gravatá/PE, com 375m² e lance inicial de R$ 48.750,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25% em relação à avaliação de R$ 65.000,00.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça de Leilão: O HTML indica que o leilão está ativo ('Ao vivo') e a data de encerramento é 10/10/2025. Dado que o lance inicial é R$ 48.750,00 e a avaliação é R$ 65.000,00, a primeira praça é a mais indicada para tentar a arrematação com um valor mais baixo. Se houver disputa, é importante ter um limite de lance definido.

2. Potencial de Valorização: Gravatá é uma cidade turística conhecida por seu clima agradável e paisagens. Um terreno de 375m² nesta localidade pode ser utilizado para:

  • Construção de uma casa de veraneio ou para aluguel de temporada.
  • Desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, como lojas ou serviços voltados ao turismo.
  • Loteamento em caso de permissão legal e viabilidade, embora a área possa ser pequena para isso.

3. Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e gerenciar melhor o fluxo de caixa.

4. Custos Adicionais: É fundamental considerar:

  • Comissão do leiloeiro (5%): R$ 2.437,50 sobre o lance inicial.
  • Custos de documentação e registro.
  • Impostos (ITBI, IPTU futuro).
  • Custos de construção, caso opte por edificar.

5. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é altamente recomendável realizar uma visita técnica ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o entorno.

6. Análise do Processo judicial: O número do processo (00019105020164058302) e a vara judicial (37ª Vara Federal) devem ser consultados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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