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Terreno com 375m² em Morro da Fumaça/SC com casa de 59m² , Jussara , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Morro Da Fumaça/SC!
Este terreno de 375,00m² no Loteamento Jussara oferece a possibilidade de construir ou expandir. Já conta com uma casa de alvenaria de 59,63m² averbada, agregando valor imediato. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Fioravante Espíndola facilita o acesso e a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:45
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em casas de leilão em Morro Da Fumaça/SC:

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua natureza de leilão judicial. A presença de uma casa de alvenaria de 59,63m² já averbada sobre o terreno de 375,00m² é um ponto positivo, pois reduz a necessidade de investimento inicial em construção básica e pode acelerar o retorno do capital.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a aguardar: O leilão tem início em 13/03/2026 e encerramento em 20/03/2026. A avaliação é de R$ 160.000,00 e o lance mínimo é de 70% desse valor, ou seja, R$ 112.000,00. Dado que se trata de um leilão judicial com múltiplos ônus (penhoras e indisponibilidades), é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão e da estratégia dos credores. No entanto, a determinação de 70% como mínimo para arrematação já é um indicativo de que o valor pode ser competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e eventuais custos com a regularização de pendências judiciais que não sejam sub-rogadas no preço. A descrição menciona hipoteca, o que pode exigir atenção especial.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Observações
1. Regularização Documental Verificar e providenciar a transferência de propriedade, quitação de débitos não sub-rogados e regularização de eventuais pendências judiciais. Prioridade máxima para garantir a posse e o valor do imóvel.
2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização Realizar uma nova avaliação de mercado, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Morro Da Fumaça/SC. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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