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Terreno com 390m² na Praia de Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com 390m² em localização privilegiada na Praia de Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas da região. A proximidade com a Avenida Bernardo Vieira de Melo e a Avenida Beira Mar garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A área de 390m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 14/10/2025, com encerramento em 21/10/2025, valor inicial de R$ 1.560.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a posse sem concorrência acirrada, caso não haja outros interessados.
  • 2ª Praça: Início em 21/10/2025, com encerramento em 29/10/2025, com um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 780.000,00. Esta praça é altamente recomendada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O valor reduzido abre margem para negociação e desenvolvimento de projetos com maior lucratividade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o potencial de valorização e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e preparar-se para ofertar na segunda. O valor de R$ 780.000,00 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação de R$ 1.560.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro potencial.

Sugestões de Desenvolvimento:

Com base na área e localização, sugiro:

  • Construção de condomínio de casas: A demanda por moradias em áreas costeiras é alta. Um projeto com casas modernas e bem distribuídas pode atrair compradores que buscam qualidade de vida.
  • Empreendimento comercial: A visibilidade da Avenida Bernardo Vieira de Melo pode ser explorada para a construção de lojas, escritórios ou um pequeno centro comercial, atendendo à demanda local.
  • Loteamento para revenda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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