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Terreno com 3.924,91m² em Divinópolis/MG , São José , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3924.91m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Divinópolis/MG!
Terreno amplo de 3.924,91m² em localização estratégica no Bairro Dom Pedro II. Ideal para empreendedores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento de projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 910.455,10
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 910.455,10
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão é um terreno com 3.924,91m², localizado na Rua São João Del Rei, nº 153, Bairro Dom Pedro II, em imóveis de leilão em Divinópolis/MG. A descrição indica que não há benfeitorias no local e que o barracão existente foi demolido, o que significa que o comprador terá a liberdade de construir conforme seu projeto. O lote é o nº 600 da quadra 70. O imóvel está registrado sob o nº 10.944 no 3º CRI (antiga matrícula nº 98.626 do 1º CRI). O processo judicial associado é o 0010665-94.2020.5.03.0057.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel é um terreno sem benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (Ciclo) para adquirir o imóvel com um lance mínimo de R$ 910.455,10. Este valor representa um desconto em relação à avaliação de R$ 1.138.040,42. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um fator positivo para a liquidez do investimento.
Plano de Ação
  • Fase 1: Análise e Preparação
    Aguardar a data da segunda praça (08/01/2026). Preparar a documentação necessária para o leilão e garantir os fundos para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 227.613,78).
  • Fase 2: Lançamento e Negociação
    Participar do leilão na segunda praça e realizar um lance de R$ 910.455,10. Caso haja lances superiores, avaliar a possibilidade de aumentar o lance com base no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido.
  • Fase 3: Desenvolvimento do Projeto
    Após a aquisição, desenvolver um projeto imobiliário adequado ao terreno e à demanda local. Isso pode incluir a construção de galpões logísticos, condomínio industrial, ou até mesmo um empreendimento residencial, dependendo da análise de mercado.
  • Fase 4: Execução e Venda
    Executar a construção conforme o projeto apro...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.455,10 e da 2ª praça é de R$ 910.455,10. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Divinópolis/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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